Местное отделение партии «Единая Россия» реализует проект «Школа грамотного потребителя»

Очередной семинар по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных, на территории КБР, организованный местным отделением партии «Единая Россия» Эльбрусского района состоялся в г. Тырныаузе.

Под председательством главы местной администрации Эльбрусского муниципального района, Секретаря местного отделения партии «Единая Россия» Казима Уянаева в совещании приняли участие члены Общественной палаты КБР, представители регионального оператора фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР, Кабардино-Балкарской общественной организации «Региональный центр общественного контроля ЖКХ», местного отделения партии «Единая Россия», районных общественных организаций, председатели ТСЖ, управляющих компаний и ЖСК. В приветственном слове К. Уянаев пояснил участникам встречи, что при поддержке Правительства Кабардино-Балкарской Республики, в лице Управления по взаимодействию с институтами гражданского общества и делам национальностей продолжается реализация проекта «Школа грамотного потребителя», который проводит региональное отделение партии «Единая Россия» совместно с Кабардино-Балкарской общественной организацией «Региональный центр общественного контроля в ЖКХ». "Сегодня, когда система жилищно-коммунального хозяйства претерпевает ряд изменений, важно повышать уровень информированности граждан об основных направлениях государственной жилищной политики. Данный проект, как раз предусматривает охват всех категорий потребителей жилищно-коммунальных услуг. Люди должны знать и разбираться в вопросах ЖКХ, достойно содержать дом, в котором проживают, формировать свой собственный фонд капитального ремонта", - подчеркнул глава районной администрации. Более подробно о порядке проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома проинформировал председатель Правления Кабардино-Балкарской общественной организации "Региональный центр общественного контроля ЖКХ" Руслан Мазлоев.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные акты» и в соответствии с Гражданским кодексом установлен новый подход в организации капитального ремонта многоквартирных домов. Реализация программы капитального ремонта в 2008-2012 годах, осуществляемая при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, предусматривала добровольное участие собственников. Новым порядком на них возлагается обязанность самим накапливать средства на капитальный ремонт за счет ежемесячных взносов, размер которых в республике составляет - 6 руб. 22 коп. На региональном уровне вопросы организации капитального ремонта регулируются Законом КБР от 22 июля 2013 года № 62 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР». Нормативно-правовые механизмы его реализации включают утверждение долгосрочной адресной программы капитального ремонта, создание некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР», основная деятельность которого направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории республики. Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов создан с целью выполнения задач, возникших в результате внедрения новой системы капремонта, через реализацию республиканской программы «Проведение капитального ремонта общего имущества МКД 2014-2043гг», принятой постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 №42ПП. Собственники на общем собрании обязаны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта - либо это специальный счет в банке или же счет регионального оператора. "Принять решение о способе формирования фонда необходимо в месячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, - пояснил Р. Мазлоев. - В случае если собственниками помещений не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, то решение принимает орган местного самоуправления". Источниками формирования фонда могут быть не только обязательные платежи собственников, но и проценты, начисленные банком или же проценты за несвоевременную уплату взносов, не исключаются и добровольные взносы. В ходе заседания было задано множество вопросов, на которые давали разъяснения руководитель Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» Артур Шогенов и начальник правового отдела Регионального оператора по капремонту Ислам Шидаков. На вопрос о перечне работ, которые могут финансироваться за счет средств фонда капремонта А. Шогенов пояснил, что это работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, кровли, подвальных помещений, фасада, фундамента моногоквартирного дома, замене лифтового оборудования, установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Об особенностях специального счета рассказал И. Шидаков.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе создавать фонд капитального ремонта только на одном специальном счете, на котором могут "накапливаться" средства только одного многоквартирного дома. Иначе говоря, действует правило "Один многоквартирный дом - один специальный счет". Главная особенность спец.счета состоит в том, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет, денежные средства принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме и всегда доступны для использования в случае необходимости проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил. В случае, если фонд капитального ремонта формируется у регионального оператора - передача средств в "общий котел", то взносы, которые перечисляют собственники, становятся имуществом регионального оператора. "Это означает, что собственники помещений теряют право на деньги, но взамен у них появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта многоквартирного дома в объеме и сроки, определенные региональной программой капитального ремонта", - подчеркнул И. Шидаков. Также председателям ТСЖ и управляющих компаний объяснили, что взносы на капремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным либо подлежащим сносу, сообщает  Пресс-служба администрации Эльбрусского района Эльбрусский Муниципальный район.

По инициативе партии «Единая Россия» с 1 января 2016 года начали действовать льготы на оплату капитального ремонта многоквартирных домов. Инвалиды первой и второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами освобождены от уплаты взносов на капремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50%. Также установлены льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет в размере 50% и для тех, кому 80 и более лет - 100%. В завершении участники совещания поблагодарили организаторов семинара за подробное разъяснение столь актуальной и важной для населения темы. «Такие выездные совещания носят информационный характер и имеют положительный эффект», — отметил К.Уянаев.