В Роскадастре рассказали об изменении порядка кадастрового учета

С 1 февраля 2026 года вступил в силу новый порядок кадастрового учета объектов недвижимости.

Новые требования утверждены приказом Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24. Разбираемся в главном вместе с экспертом филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Еленой Калмыковой.

Вместо текстового адреса в документах теперь указывают уникальный цифровой код — ФИАС ID. Идентификатор присваивается каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) и Государственном адресном реестре. Это исключает ошибки (опечатки, пропущенные корпуса), которые раньше тормозили процесс. Ранее любая ошибка в написании адреса могла стать причиной приостановки учетно-регистрационных действий.

Если у объекта нет официального адреса, учет не остановят — достаточно указать местонахождение. Это особенно актуально для «дачной» и «гаражной» амнистии, а также для участков, не являющихся объектами адресации.

По договору подряда с собственником кадастровый инженер может подать заявление о присвоении адреса в орган местного самоуправления.

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения по видам разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ. Часть норм начнет действовать с 1 марта 2027 года.

«Нововведения направлены на цифровизацию процесса и исключение ошибок, связанных с человеческим фактором. Главное, что нужно знать заявителям: если у вашего объекта есть официальный адрес — кадастровый инженер укажет его цифровой код, и это ускорит процедуру. Если адреса нет — это не повод для отказа, но лучше заняться его оформлением заранее. Приходите на консультацию, разберем вашу ситуацию индивидуально», — пояснили в Росреестре.

Источник: портал Кабардино-Балкарская республика